호주에서 집을 구매하기 위해 홈론을 알아보다 보면 Offset account란 것을 보실 수 있습니다. Offset account (오프셋 어카운트)를 잘 사용하면 홈론 이자를 조금이나마 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
오프셋 어카운트란 무엇인가요?
오프셋 어카운트는 세이빙스 또는 트랜스액션 어카운트를 홈론 어카운트와 연결하여 사용하는 계좌입니다.
장점은 오프셋 계좌에 들어있는 잔고만큼 홈론 이자를 덜 내게 됩니다. 예를 들어 홈론이 $300,000 남았고 오프셋 계좌 잔고가 $50,000이 있다면 홈론 잔고가 $250,000으로 계산되어 잔고만큼 이자를 줄일 수 있습니다.
오프셋 계좌는 거래계좌라 들어있는 잔고는 언제든지 사용할 수 있으며 잔고만큼 일일이 계산되는 홈론 이자가 줄어들기 때문에 웨이지를 이 계좌로 받고 또 남는 현금이 있다면 계좌에 입금하여 사용 가능합니다.
단점은 모든 홈론 상품에 다 포함되어 있지 않으며 Offset account 옵션이 포함되어 있는 상품은 홈론 이자와 수수료 차이가 있을 수도 있습니다.
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